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1、借款人所在徐州单位出具的借款人固定经济收入证明；

2、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

3、借款人具有法律效力的身份证明；

4、符合法律规定的有关徐州住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

5、抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据；

6、购建徐州鼓楼住房抵押贷款的合同、协议或其他证明文件；

7、抵押住房贷款银行要求提供的其他文件或材料。

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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、徐州有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的徐州住房抵押，住房共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场交易买卖。

5、所抵押住房未列入当地徐州改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其住房作为抵押申请贷款的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他住房共有权人签字。

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